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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：20.86 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
德安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：33.46 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.72 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估自身需求與預算。
此物件對於尋求「市區生活便利性」優先，且預算在 700 萬以內的購屋者來說，是一項具吸引力的選擇。其核心優勢在於德安商圈的成熟機能，以及附贈車位與低管理費的成本控制，非常適合首購族或作為長期持有的投資標的。
主要建議理由如下：
- 地段價值：德安一街位於花蓮市精華區，周邊資源豐富，自住或出租皆具潛力。
- 性價比：在老屋市場中，20.86 萬/坪的單價與附車位的條件，在該區域具備競爭優勢。
- 風險提示：由於屋齡已達 30 年，建議您在決標前務必聘請專業驗屋師檢查管線、防水及結構安全，並預留約 10%~15% 的裝潢預算。此外，請確認標題中的「透天」屬誤植，實際為華廈型態，以確認貸款條件與未來轉手流動性是否符合預期。
若能接受老屋的居住條件並妥善規劃裝修資金，這將是一筆性價比極高的購屋機會。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮透天買屋 楊道安
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服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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